Yeni bir hayata başlamak, çalışmak ya da emekli olmak için yabancı ülkelerden giderek artan sayıda insan Türkiye’ye gelerek yerleşmektedir. 

Türkiye, son beş yıl içinde çarpıcı bir biçimde değişim göstermiş ve bazı alanlardaki modernleşme süreci çok hızlı gerçekleşmiştir. 

Türkiye’nin yeni sakinler bulduğu ülkelerin başında İngiltere, Almanya, İrlanda, Danimarka, Hollanda, Norveç, Avusturya, Belçika, Fransa ve ABD gelmektedir. 

Eşsiz coğrafi konumu, zengin ve farklı tarihi ile değişik kültür ve uygarlıkların beşiği olarak kazandığı ün ile Türkiye, yabancı ülke yurttaşları ve aileleri için önemli bir seçenektir.

Konut 

Emlak sektörünün çok hızlı bir gelişim gösterdiği Türkiye’de, her gelir düzeyine hitap eden konut seçenekleri mevcuttur. Bu seçenekler; şehir merkezlerinde yer alan apartman dairelerinden, banliyölerdeki müstakil evler ve geniş çapta hizmetlerin sunulduğu lüks konutlara kadar çeşitlilik göstermektedir. Özellikle büyük şehirlerde rastlanan modern toplu konut projelerinde, şehir yaşamının gereksinimlerini karşılamaya yönelik tüm olanaklar (özel güvenlik, çocuk parkları, spor alanları, otopark, sosyal tesisler, alışveriş merkezi vb.) konut sakinlerine sunulmaktadır.

Gayrimenkul hukukunda mütekabiliyet esasının kaldırılmasına ilişkin olarak yapılan yeni değişiklik sayesinde, tüm dünyadan yabancı uyruklu emlak alıcıları ve yatırımcılar, dünyanın en umut verici gayrimenkul pazarlarından birinde artık serbestçe emlak satın alabilmektedir

Yeme - İçme 

Türk mutfağı; ülkenin coğrafi konumu, tarihi ve kültürel zenginliğinin bir sonucu olarak, dünyanın önde gelen mutfakları arasında yer almaktadır. Bölgelere göre çeşitlilik gösteren yeme - içme alışkanlıklarına bağlı olarak yöresel tatların yanı sıra, özellikle büyük şehirlerdeki restoranlarda dünya mutfağından lezzetler de bulmak mümkündür. Tüm bunlara ek olarak, fast food restoranları da ülke genelinde giderek yaygınlaşmaktadır.

Türk mutfak kültürü, eşsiz hamur işi ve tatlı çeşitleriyle de öne çıkmaktadır. Kendine özgü bardağı ile günün her saatinde içilen çay ve Batı dünyasına 16. yüzyılda Türkler tarafından tanıtılan geleneksel Türk kahvesi ülkede yaygın olarak tüketilmektedir. 

Ulaşım 

Türkiye’de şehir içi ve şehirlerarası ulaşım araçları çeşitlilik göstermektedir. Şehir içi ulaşımda özellikle büyük şehirlerde hafif raylı sistemler, metro, metrobüs, belediye otobüsü ve halk otobüsü gibi toplu taşıma araçları tercih edilmektedir. Toplu taşımacılığa ek olarak ülke genelinde taksi hizmeti yaygın olarak bulunmaktadır. İstanbul ve İzmir gibi deniz kıyısında bulunan büyük şehirlerde şehir içi ulaşım için yolcu ve araç feribotlarından faydalanmak da mümkündür. 

 Şehirlerarası yolculuklarda, kara yollarının ülke genelinde yaygın bir ağa sahip olması ve ekonomik oluşu nedeniyle ağırlıklı olarak otobüsle ulaşım tercih edilmekte olup; uçak ve tren gibi ulaşım araçları da kullanılmaktadır. 

 Havacılık sektöründe yaşanan gelişmeler ve yerel hava yolu şirketlerinin sayısındaki artışla birlikte hava yolu ulaşımı da giderek ucuzlamaktadır. Tüm büyük nüfus merkezlerinde sayısı toplam 50’yi bulan havaalanlarıyla, mesafe ne olursa olsun Türkiye içinde bir şehirden diğer bir şehre hava yoluyla ulaşım bir saati geçmemektedir. 

Bankacılık ve Finans 

Türkiye gün geçtikçe önemli bir finans merkezi haline gelmektedir. Özellikle ülkenin finansal anlamda başkenti sayılabilecek İstanbul, bir dünya ticaret merkezi olma yolunda ilerlemektedir. Küresel mali krizin etkilerine hükümet desteği almaksızın olağanüstü dayanıklılık gösteren bankacılık endüstrisi sayesinde Türk bankaları şu an Avrupa’nın en güçlü bankaları arasında gösterilmektedir. Uluslararası bankacılık normlarına tam uyumlu Türk bankaları, yüksek hizmet kalitelerini en yeni teknolojilerle destekleyerek fark yaratmaktadırlar. Ülkede şubeleri yoluyla doğrudan faaliyet gösteren yabancı bankalar olduğu gibi Türk bankalarıyla ortaklık suretiyle çalışan yabancı finans kuruluşları da mevcuttur. Birey ve kuruluşlar, bankacılık sektörünün faaliyet alanı içindeki hizmetlerin tamamından rekabet avantajları ve istikrarlı mali yapının sağladığı güvence eşliğinde faydalanabilirler. 

Türkiye’de son yıllarda hızlı büyüme gösteren bir diğer sektör olan sigortacılık, yabancı yatırımcıların da katkısıyla hızla gelişmektedir. Sektör, her geçen gün daha da çeşitlenen ürün ve servisleri, rekabetçi prim oranlarıyla kişi ve kuruluşların hizmetine sunmaktadır.

Eğitim

Türkiye, disiplinli ve kapsamlı eğitim sistemini son on yıl içinde daha da iyileştirmiş durumdadır. Gerçekleştirilen reformlar neticesinde sekiz yıla çıkan zorunlu eğitim, Türk eğitim sisteminin kalitesini artırmış ve okul sayısının yükselmesini sağlamıştır.

Türkiye’de devlet okullarının yanı sıra çok sayıda özel okul ve vakıf okulu da eğitim vermektedir. Bunlara ek olarak yalnızca yabancı uyruklu öğrencilerin eğitim görebildiği uluslararası okullar da mevcuttur. Ayrıca İngilizce, Almanca, Fransızca ve İtalyanca gibi önde gelen Avrupa dillerinin yanı sıra, Rusça, Japonca ya da Çince gibi dillerin eğitiminin verildiği kurumlar da bulunmaktadır. 

2012 yılı itibarıyla Türkiye, tüm devlet okulu öğrencilerine tablet bilgisayar verilmesi ve sınıflara elektronik tahtalar konulmasını sağlayarak ülkedeki ilköğretimin genel kalitesini artırmayı öngören Fatih Projesi’ni uygulamaya almıştır. Eğitimde devrim niteliği taşıyan Fatih Projesi, son teknolojinin eğitimle birleşmesini sağlayacak olması itibarıyla dünyaya örnek teşkil edecektir. 

Sağlık 

Türkiye’deki hastaneler; devlet hastaneleri, üniversite hastaneleri ve özel hastaneler şeklinde sınıflandırılmıştır. Sosyal ve sağlık programları esas itibarıyla devlet tarafından düzenlenmekle birlikte özel sağlık sigortası yaptırmak da mümkündür. 

Devlet hastaneleri, özel hastaneler ve üniversiteler bünyesindeki hastanelerin önemli bir kısmı, altyapı ve uzmanlık itibarıyla uluslararası standartlarda hizmet vermektedir. 

Sosyal Aktiviteler 

Türkiye; hobi, eğlence, kültür ve sanatsal aktiviteler bakımından birçok alternatif sunmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde sinema, tiyatro, konser, bale, modern dans, opera ve sergi gibi her türlü kültürel aktiviteye katılma imkânı bulunabileceği gibi, ülke genelinde geleneksel eğlence ve yerel festivaller de ilgi görmektedir.

Futbol, basketbol ve voleybol gibi geniş kitlelere hitap eden sporlara ek olarak golf, dağcılık, aletli dalış, rafting, kayak ve yatçılık gibi alternatif sporlara da imkan sağlanmaktadır.

Farklı uygarlıkların merkezi konumunda bulunan Türkiye, iklimlerin geçiş noktasında yer alması itibarıyla, farklı bölgelerde eş zamanlı olarak farklı aktivitelerin yapılmasına olanak tanımaktadır. Örneğin, bir bölgede kayak yapılırken bir başka bölgede denize girmek mümkündür.

Ekonomik Görünüm

Türkiye ekonomisi, son 14 yılda kaydettiği istikrarlı büyümeyle üstün bir performans sergilemiştir. Sağlam bir makroekonomik strateji, tutarlı finans politikaları ve köklü yapısal reformlar, bir yandan Türkiye’nin ekonomisini küreselleşen dünyaya entegre etmesini sağlarken bir yandan ülkeyi doğrudan yabancı yatırım (DYY) rakamlarında bölgesinin liderlerinden biri konumuna taşımıştır.
Bu reformlar, özel sektörün Türkiye ekonomisindeki rolünü güçlendirmiş, finans sektörünün etkinliğini ve esnekliğini geliştirmiş ve kamu finansmanının daha sağlam bir temele oturtulmasını sağlamıştır. Yapılan reformlar ülkenin ekonomik yapı taşları ile mali göstergelerini güçlendirmiş, ekonomi 2003 ile 2016 yılları arasında %5,6’lık yıllık ortalama reel GSYİH büyüme oranıyla büyümüştür.

Yıllık Ortalama Reel GSYİH Büyümesi (%) 2003-2016
Kaynak: OECD Quarterly National Accounts, 2017
Türkiye’nin son 14 yıl içerisinde yakaladığı ekonomik başarı, birçok uzmanı ve uluslararası kurumu etkilemiş ve ülkenin geleceği hakkında oldukça emin öngörülerde bulunulmasını sağlamıştır. Örneğin, OECD tahminlerine göre, Türkiye 2015-2025 döneminde %4,9’luk yıllık ortalama büyüme oranıyla OECD’ye üye ülkeler arasındaki en hızlı büyüyen ekonomilerden biri olacaktır.
2015-2025 Dönemi OECD Ülkeleri Yıllık Ortalama Reel GSYİH Büyüme Tahminleri (%)(ABD doları 2010 SGP)
Kaynak: OECD
Türkiye, istikrarlı ekonomik büyümeyle birlikte kamu maliyesinde gelişme kaydetmiştir; AB tanımlı genel yönetim nominal borç stoku 2002-2016 yılları arasında %72,1’den %28,3’e gerilemiş ve Türkiye, AB-Maastricht kriterleri arasında yer alan “azami %60 oranında kamu borç stoku” ilkesine 2004 yılından bu yana uyar hale gelmiştir. Benzer şekilde, bütçe açığının GSYİH’ye oranı 2003-2016 yılları arasında %10'dan %2’nin altına gerileyerek AB-Maastricht kriterlerinin bütçe dengesi için öngördüğü ilkeye uyum sağlamaya başlamıştır.
2016 yılında GSYİH, 2002 yılındaki 236 milyar ABD doları seviyesinden 857 milyar ABD dolarına ulaşmış ve aynı dönemde kişi başına düşen milli gelir 3.581 ABD dolarından 10.807 ABD dolarına yükselmiştir.
Türkiye ekonomisinde yaşanan kayda değer gelişmeler dış ticaret gelirlerine de yansımış durumdadır. 2002 yılında 36 milyar ABD doları olarak gerçekleşen ihracat, 2016 yılı sonunda 143 milyar ABD dolarına yükselmiş, turizm geliri ise 2002 yılında 12.4 milyar ABD dolarıyken 2016 yılında 22 milyar ABD dolarını aşmıştır.
Türkiye, böylesine kısa bir sürede sergilediği üstün performans sayesinde, küresel ölçekte istisnai bir “yükselen ekonomi” haline gelmiştir. Ülke, GSYİH sıralamasında, 2016 yılında AB üyesi ülkelerle kıyaslandığında 6. büyük ekonomi, dünyada ise 17. büyük ekonomi konumuna yükselmiştir.
• Son 14 yılda çekilen toplam 180 milyar ABD doları tutarında doğrudan yabancı yatırım
• 2016 yılında dünyanın en büyük 17. ekonomisi, AB üyesi ülkelerle kıyaslandığında ise 6. büyük ekonomi (GSYİH, IMF)
• 2003-2016 yılları arasında yılda %5,6 olarak gerçekleşen yıllık ortalama reel GSYİH büyümesi
• 2002 yılında 236 milyar ABD doları seviyesinden, 2016 yılında 857 milyar ABD dolarına ulaşan GSYİH
• Sıkı mali disiplin ve tutarlı ekonomi politikaları
• Küresel ekonomik krizlere karşı dayanıklılığı kanıtlanmış finans sektörü

Türkiye ekonomisi, son 14 yılda kaydettiği istikrarlı büyümeyle üstün bir performans sergilemiştir. Sağlam bir makroekonomik strateji, tutarlı finans politikaları ve köklü yapısal reformlar, bir yandan Türkiye’nin ekonomisini küreselleşen dünyaya entegre etmesini sağlarken bir yandan ülkeyi doğrudan yabancı yatırım (DYY) rakamlarında bölgesinin liderlerinden biri konumuna taşımıştır.

Bu reformlar, özel sektörün Türkiye ekonomisindeki rolünü güçlendirmiş, finans sektörünün etkinliğini ve esnekliğini geliştirmiş ve kamu finansmanının daha sağlam bir temele oturtulmasını sağlamıştır. Yapılan reformlar ülkenin ekonomik yapı taşları ile mali göstergelerini güçlendirmiş, ekonomi 2003 ile 2016 yılları arasında %5,6’lık yıllık ortalama reel GSYİH büyüme oranıyla büyümüştür.

Yıllık Ortalama Reel GSYİH Büyümesi (%) 2003-2016

Kaynak: OECD Quarterly National Accounts, 2017

Türkiye’nin son 14 yıl içerisinde yakaladığı ekonomik başarı, birçok uzmanı ve uluslararası kurumu etkilemiş ve ülkenin geleceği hakkında oldukça emin öngörülerde bulunulmasını sağlamıştır. Örneğin, OECD tahminlerine göre, Türkiye 2015-2025 döneminde %4,9’luk yıllık ortalama büyüme oranıyla OECD’ye üye ülkeler arasındaki en hızlı büyüyen ekonomilerden biri olacaktır.

2015-2025 Dönemi OECD Ülkeleri Yıllık Ortalama Reel GSYİH Büyüme Tahminleri (%)(ABD doları 2010 SGP)

 Kaynak: OECD

Türkiye, istikrarlı ekonomik büyümeyle birlikte kamu maliyesinde gelişme kaydetmiştir; AB tanımlı genel yönetim nominal borç stoku 2002-2016 yılları arasında %72,1’den %28,3’e gerilemiş ve Türkiye, AB-Maastricht kriterleri arasında yer alan “azami %60 oranında kamu borç stoku” ilkesine 2004 yılından bu yana uyar hale gelmiştir. Benzer şekilde, bütçe açığının GSYİH’ye oranı 2003-2016 yılları arasında %10'dan %2’nin altına gerileyerek AB-Maastricht kriterlerinin bütçe dengesi için öngördüğü ilkeye uyum sağlamaya başlamıştır.

2016 yılında GSYİH, 2002 yılındaki 236 milyar ABD doları seviyesinden 857 milyar ABD dolarına ulaşmış ve aynı dönemde kişi başına düşen milli gelir 3.581 ABD dolarından 10.807 ABD dolarına yükselmiştir.

Türkiye ekonomisinde yaşanan kayda değer gelişmeler dış ticaret gelirlerine de yansımış durumdadır. 2002 yılında 36 milyar ABD doları olarak gerçekleşen ihracat, 2016 yılı sonunda 143 milyar ABD dolarına yükselmiş, turizm geliri ise 2002 yılında 12.4 milyar ABD dolarıyken 2016 yılında 22 milyar ABD dolarını aşmıştır.

Türkiye, böylesine kısa bir sürede sergilediği üstün performans sayesinde, küresel ölçekte istisnai bir “yükselen ekonomi” haline gelmiştir. Ülke, GSYİH sıralamasında, 2016 yılında AB üyesi ülkelerle kıyaslandığında 6. büyük ekonomi, dünyada ise 17. büyük ekonomi konumuna yükselmiştir.

• Son 14 yılda çekilen toplam 180 milyar ABD doları tutarında doğrudan yabancı yatırım
• 2016 yılında dünyanın en büyük 17. ekonomisi, AB üyesi ülkelerle kıyaslandığında ise 6. büyük ekonomi (GSYİH, IMF)
• 2003-2016 yılları arasında yılda %5,6 olarak gerçekleşen yıllık ortalama reel GSYİH büyümesi
• 2002 yılında 236 milyar ABD doları seviyesinden, 2016 yılında 857 milyar ABD dolarına ulaşan GSYİH
• Sıkı mali disiplin ve tutarlı ekonomi politikaları
• Küresel ekonomik krizlere karşı dayanıklılığı kanıtlanmış finans sektörü

Find out how ovulation works in this very useful article on women's health, and understand the science behind how to conceive faster with this useful online resource.

.rTable { display: table; width: 100%;} .rTableRow { display: table-row; } .rTableHeading { background-color: #ddd; display: table-header-group; } .rTableCell, .rTableHead { display: table-cell; padding: 3px 10px; border: 1px solid #999999; } .rTableHeading { display: table-header-group; background-color: #ddd; font-weight: bold; } .rTableFoot { display: table-footer-group; font-weight: bold; background-color: #ddd; } .rTableBody { display: table-row-group; }

Lüks alışveriş merkezleri, tarihsel çekimi, kültürel mirası, turistik tesisleri, aynı dine mensup olunması, dünyanın sayılı yemek kültürlerinden birine sahip olunması ve modern yaşantısıyla , Türkiye, dünyada yeni gözde ülkedir.

Türkiye ile Arap Ülkelerinin benzer kültüre sahip olmaları, çok büyük bir öneme sahiptir.

Türkiye’de birçok yabancı anaokulları, kolej ve üniversiteler mevcuttur.147 ülkeden 30.000’in ü Ulaşım, depolama, üretim, haberleşme, eğitim ve sağlık alanlarında gelişken bir yapıya sahiptir.

zerinde yabancı öğrenci eğitim almaktadırlar.Bunların yaklaşık 5.000 adedi Arap öğrencilerdir.

İstanbul bir şehir değil , bir metropol , neredeyse küçük bir ülkedir.Gerek jeopolitik konumu , gerek tarihi varlıkları, gerekse bir dünya merkezi olması sebebiyle , dünyada en çok yaşamak istenilen şehirlerden biridir.

2012 ve öncesi avrupalıların ve mütekabiliyet yasası sonrası özellikle Arap vatandaşların yatırımları da eklenince, Türkiye’de konut alımı Dünya’da ilk 3 sıraya yerleşti.Birçok yabancı fon ve yatırım şirketi Türkiye’ye yatırım yapmaya başladılar.

-Başarılı ekonomi, -Nitelikli ve rekabetçi iş gücü, -Yenilikçi yatırım ortamı, -Nüfus, -Altyapı, -Merkezi konum, -Büyük iç Pazar

-Avrupa’nın enerji koridoru ve terminali olması, -Düşük vergi ve teşvik olanakları, -Sağlam bankacılık hizmetleri

NEDEN EMLAK

Türkiye’de en çok kazanç getiren sektör, gayrimenkul sektörüdür.Türkiye’nin gayrimenkul piyasasındaki hedefi, kentsel dönüşüm ve nitelikli yatırımlar ile hükümetin 2023 vizyonu ile örtüşen başarılı örnekler ile yurtdışına ihraç yapmaktır.

Yatırım yapılabilecek piyasada, borsa, altın, döviz ve gayrimenkul yer almaktadır.

Bunların içinde borsa,altın,döviz Dünya’ya bağlı yatırım araçları oldukları için , çok çabuk değer kaybedip sapmalara uğramaktadırlar.Fakat Gayrimenkul iyasası ise, bağlı bulunduğu ğlkelerin piyasa durumlarına bağlı olarak garanti birr yatırım aracı olurlar.Çünkü gayrimenkul değeri düşüş rumesi göstermez.Türkiye’deki emlak fiyatları, AB ülkeleri ile karşılaştırıldıklarında, halen çok cazip fiyatlardadır.

Türkiye’’de taşınmazı olan yabancılara , tek seferde 1 yıllık oturma izni verilmektedir.Eğer istenirse bu süre 5 yıl kadar uzatılabilmektedir.

Türkiye’den tapu satın alındığında , tapu alabilmek için oturum izni alma şartı bulunmamaktadır.

GAYRİMENKUL

Avrupa'nın geleceği en parlak gayrimenkul pazarlarından biri olan Türkiye için emlak pazarlarında sıklıkla kullanılan “konum, konum, konum” deyişi ülke için oldukça uygun bir söylemdir. Avrupa, Orta Doğu ve Orta Asya'nın kesişim noktasındaki stratejik konumu ve yaklaşık 78 milyonluk nüfusuyla Türkiye, güçlü inşaat sektörünü giderek artan ticari ve sınai üretimiyle bir araya getirerek gayrimenkul geliştiricileri ve yatırımcıları için büyük fırsatlar sunmaktadır.

Türkiye gayrimenkul sektörüne ait bazı önemli veriler ve rakamlar şunlardır:

• Gayrimenkul sektörü, son on yıl içinde GSYİH'nin yaklaşık % 5'ini oluşturmuştur. Yatırım tarafında ise doğrudan yabancı yatırım (DYY) girişi 2015 yılında 16,5 milyar ABD dolarına yükselirken, gayrimenkul ve inşaat sektörlerinin bu tutar içindeki payı 4,1 milyar ABD doları (% 24,8) olmuştur.
• Marmaray, Kanal İstanbul, üçüncü Boğaz köprüsü ve İstanbul’daki üçüncü havalimanı gibi projelerle özellikle İstanbul’a yönelik kentsel dönüşüm çalışmaları ve mega projeler yakın gelecekteki faaliyetlere yön vermektedir.
• Gelecek 20 yıl içinde ülke genelinde yaklaşık 6,7 milyon konutun yıkılıp yeniden inşa edileceği tahmin edilmektedir. Bu, yılda ortalama 334.000 konut anlamına gelmektedir. Kentsel dönüşüm projeleri için her yıl yaklaşık 15 milyar ABD doları finansman gerekli olacaktır. Özel sektörün başrolü üstlendiği bu girişim için ayrılan toplam bütçe ise 400 milyar ABD dolarıdır.
• Knight Frank Küresel Konut Fiyatları Endeksi'ne göre Türkiye, yıllık fiyat artışı endeksinde 2015 yılının 4. çeyreğinde 55 lokasyon arasında ilk sırayı almıştır. Türkiye, yıllık % 18,4 artış gösteren fiyatlarıyla Yeni Zelanda, İsveç ve Avustralya'yı gerisinde bırakarak dünyanın en iyi performansa sergileyen konut pazarı konumuna yükselmiştir.
• Türkiye emlak pazarında satılan toplam ev sayısı 2015 yılında 1.289.320 adede ulaşmıştır. 2012 yılında mütekabiliyet yasasının kaldırılması ile yabancılara gayrimenkul satışları da artmaya başlamıştır. Türkiye'de 2015 yılında bir önceki yıla göre % 20,4 artışla yabancılara toplam 22.830 adet konut satılmıştır. Yabancılara konut satışında, İstanbul 2015 yılında gerçekleşen 7.493 satışla ilk sırada yer alırken, onu 6.072 satışla Antalya, 1.501 satışla Bursa ve 1.425 satışla Yalova izlemiştir.
• 2013 yılında Türkiye'de ofis inşaatı için alınan ruhsat sayısı % 27 artış göstermiş ve bu ruhsatlarla planlanan ek ofis alanı toplamda 7 milyon metrekareye ulaşmıştır. 30.000 kişiye istihdam sağlaması öngörülen İstanbul Uluslararası Finans Merkezi gibi projelerin tamamlanmasıyla birlikte A sınıfı ofis alanının 2017 yılı sonu itibarıyla 6,5 milyon metrekareye ulaşması beklenmektedir.
• Türkiye'de faal durumda olan 368 adet alışveriş merkezi bulunmaktadır; bu alışveriş merkezlerindeki toplam brüt kiralanabilir alan 10,89 milyon metrekaredir. İstanbul'daki 108 alışveriş merkezine ait 4 milyon metrekarelik toplam brüt kiralanabilir alan, Türkiye’deki toplam kiralanabilir alışveriş merkezi alanının % 37'sine karşılık gelmektedir.
• İstanbul, JLL 2015 Sınır Ötesi Perakende Çekicilik Endeksi'ne göre Londra, Paris, Moskova, Milano, Madrid ve Roma'nın ardından Avrupa'da çekim gücü en yüksek 7. pazardır.
• Son yıllardaki büyümeye rağmen Türkiye, kişi başına ortalama kiralanabilir alan toplamı bakımından hâlâ Avrupa ortalamasının gerisindedir. Bu da perakende alanında büyüme potansiyelinin devam ettiğine işaret etmektedir.
• Türkiye’de 2015 yılı sonu itibarıyla 13.615 adet kayıtlı konaklama tesisi mevcuttur. Bu tesislerin 9.188'i ilgili belediyelerce ruhsatlandırılmışken, geri kalan 4.427 tesis turizm işletme belgesine sahiptir. Bu tesislerin toplam yatak kapasitesi 1.250.000'i aşmasına rağmen özellikle İstanbul'da arz ve talep arasında bir açık söz konusudur.
• Şu anda Türkiye'nin ihtiyaç duyduğu 74.130 yataklık kapasiteyi sağlayacak 281 projenin yapımı devam etmektedir.

Have you wondered how ovulation testing kits work? Read the info on the article and find out the science behind this simple technique.

1. BAŞARILI EKONOMİ

• Hızla gelişen ekonomi; 2002 yılında 231 milyar ABD doları olan GSYİH, 2016 yılında üç kattan fazla artarak 857 milyar ABD dolarına yükseldi (TÜİK)
• İstikrarlı ekonomik büyüme; 2002 ve 2016 yılları arasında yıllık ortalama reel GSYİH %5,6 arttı (TÜİK)
• Yıllık ortalama %5,4 oranındaki reel GSYİH büyüme hızıyla 2017-2020’de OECD üyesi ülkeler arasında en hızlı büyüyen ekonomilerden biri olması beklenen ve gelecek vadeden bir ekonomi (OECD)
• 2016 yılında dünyanın en büyük 13. ekonomisi ve AB bölgesi ile karşılaştırıldığında en büyük 5. ekonomi (Satın Alma Gücü Paritesi’ne göre GSYİH, IMF WEO)
• Son 10 yılda 145 milyar ABD doları doğrudan yabancı yatırım çeken kurumsallaşmış ekonomi (TCMB)
• 2002 ve 2016 yılları arasında %300 artışla 143 milyar ABD dolarına yükselen ihracat hacmiyle dinamik ve olgun bir özel sektör (TÜİK)

2. NÜFUS

• 79,8 milyonluk nüfus (2016, TÜİK)
• AB ile karşılaştırıldığında en kalabalık genç nüfus (Eurostat)
• Yarısı 31 yaşın altında nüfus (2016, TÜİK)
• Genç, dinamik, eğitimli ve çok kültürlü nüfus

3. NİTELİKLİ VE REKABETÇİ İŞ GÜCÜ

• 30,5 milyonu aşkın genç, eğitimli ve motive profesyonel (2016, TÜİK)
• Artan çalışan verimliliği
• 183’ten fazla üniversiteden yıllık yaklaşık 800.000 mezun (2016, YÖK)
• Yarısı meslek liseleri ve teknik liselerden olmak üzere 950.000’in üzerinde lise mezunu (2016, MEB)

4. LİBERAL VE YENİLİKLERE AÇIK BİR YATIRIM ORTAMI

• 1997 yılından bu yana doğrudan yabancı yatırım üzerindeki kısıtlamalar açısından OECD üyesi ülkeler arasında ikinci en büyük reformcu (OECD DYY Düzenlemeleri Kısıtlayıcılık Endeksi 1997-2016)

• Ortalama 6,5 günde şirket kurulumu sunan iş dostu bir ortam (Dünya Bankası İş Yapma Raporu 2017)
• Son derece rekabetçi yatırım koşulları
• Güçlü bir sanayi ve hizmet kültürü
• Tüm yatırımcılara eşit muamele
• 2016 yılında yaklaşık 52.700 yabancı sermayeli şirket (Ekonomi Bakanlığı)
• Uluslararası tahkim
• Transfer garantisi

5. ALTYAPI

• Ulaşım, telekomünikasyon ve enerji sektörlerinde yeni ve gelişmiş teknik altyapı
• Son derece gelişmiş, düşük maliyetli deniz ulaşımı
• Orta ve Doğu Avrupa’ya demir yolu ile ulaşım avantajı
• İyi yapılandırılmış ulaşım imkânları ve çoğu AB ülkesine doğrudan sevkiyat mekanizması

6. MERKEZİ KONUM

• Doğu-Batı ve Kuzey-Güney arasında doğal bir köprü işlevi görerek önemli pazarlara giden etkili ve uygun maliyetli bir çıkış noktası
• Avrupa, Avrasya, Orta Doğu ve Kuzey Afrika’daki 1,6 milyar müşteriye kolay erişim imkânı
• Toplam GSYİH’leri 24 trilyon ABD doları olan çok sayıda pazara erişim

7. AVRUPA’NIN ENERJİ KORİDORU VE TERMİNALİ

• Doğu ile Batı’yı birbirine bağlayan önemli bir enerji terminali ve geçidi
• Dünyadaki kanıtlanmış birincil enerji rezervlerinin %70’ten fazlası Türkiye’ye oldukça yakın bölgelerde yer alırken, en büyük enerji tüketicisi konumundaki Avrupa, Türkiye’nin batısında yer alarak ülkeyi enerji transferinde kilit nokta, bölgede ise bir enerji terminali yapmaktadır

8. DÜŞÜK VERGİLER VE TEŞVİK OLANAKLARI

• %33’ten %20’ye düşen Kurumlar Vergisi
• Kurumlar Vergisi’nden tamamen veya kısmen muafiyet ve işverenlerin sosyal güvenlik payına destek gibi Teknoloji Geliştirme Bölgeleri, Sanayi Bölgeleri ve Serbest Bölgeler için uygulanan vergi avantajlarının yanı sıra arazi tahsisi
• Ar-Ge Kanunu
• Stratejik yatırımlar, büyük ölçekli yatırımlar ve bölgesel yatırımlara yönelik teşvikler

9. AB İLE 1996'DAN BU YANA GÜMRÜK BİRLİĞİ

• AB ile 1996’dan beri yürürlükte olan Gümrük Birliği ve 27 ülke ile Serbest Ticaret Anlaşması (Ekonomi Bakanlığı)
• Üzerinde çalışılmakta olan yeni Serbest Ticaret Anlaşmaları
• AB ile yürütülen katılım müzakereleri

10. BÜYÜK İÇ PAZAR

• 2002-2016 arasında 0,1 milyondan 62,2 milyona ulaşan genişbant internet abonesi sayısı (BTK, TÜİK)
• 2002-2016 arasında 23 milyondan 75,1 milyona çıkan cep telefonu abonesi sayısı TÜİK)
• 2002-2016 arasında 16 milyondan 58,8 milyona ulaşan kredi kartı kullanıcısı sayısı (Bankalararası Kart Merkezi)
• 2002-2015 arasında 33 milyondan 181 milyona yükselen hava yolu yolcusu sayısı (TÜİK)
• 2002-2016 arasında 13 milyondan 25,3 milyona ulaşan yabancı turist sayısı (TÜİK)

Türkiye’de vizenin veya vize muafiyetinin tanıdığı süreden ya da doksan günden fazla kalacak yabancı uyrukluların oturma izni almaları zorunludur.

1. Yabancılar İçin Kısa Dönem Oturma İzni

Kısa dönem oturma izni almak için Türkiye’de taşınmaz malı bulunan yabancı uyrukluların ve Türkiye’de ticari bağlantı veya iş kuracak yabancı uyrukluların, e-ikamet sisteminden yapılan başvurunun ardından aşağıdaki belgeleri ilgili İl Göç İdaresi Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekmektedir. Kısa dönem oturma izinleri en fazla ikişer yıllık süreyle verilmektedir. Oturma izni, altı ay içinde kullanılmaya başlanmadığında geçerliliğini kaybetmektedir.

1.1. İlk Başvuru

• Oturma izni başvuru formu
• Pasaport veya yerine geçen belgenin aslı ve fotokopisi
• Dört adet vesikalık fotoğraf
• Kalacağı sürede yeterli ve düzenli maddi imkâna sahip olduğuna dair beyan (Başvuru formunda beyan edilir. İdare destekleyici belge isteyebilir.)
• Konutun başvuru sahibine ait olduğunu gösteren resmi belge*
• Temas kurulacak kişi veya şirketlerden alınacak davet mektubu veya benzeri belgeler**
• Geçerli sağlık sigortası (aşağıdakilerden biri yeterli sayılır):

o İkili sosyal güvenlik sözleşmeleri kapsamında Türkiye’de sağlık hizmetlerinden faydalanabileceğine dair belge

o Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınmış provizyon belgesi

o Sosyal Güvenlik Kurumu’na genel sağlık sigortalısı olmak için yapılan başvuruya dair belge

o Özel sağlık sigortası

1.2. Uzatma Başvurusu

Oturma izni uzatma başvuruları, oturma izni süresinin dolmasına altmış gün kalmasından itibaren ve her koşulda oturma izni süresi dolmadan önce yapılmaktadır.

Uzatma başvurusu için yabancı uyrukluların e-ikamet sisteminden oturma izni başvurusunda bulunmaları ve gerekli belgeleri tamamlayarak ilgili İl Göç İdaresi Müdürlüğü’ne posta yoluyla beş gün içerisinde göndermeleri gerekmektedir. 

• Oturma izni başvuru formu
• Pasaport veya yerine geçen belgenin aslı ve fotokopisi
• Önceki oturma izni belgesinin ibrazı
• İki adet vesikalık fotoğraf
• Kalacağı sürede yeterli ve düzenli maddi imkâna sahip olduğuna dair beyan (Başvuru formunda beyan edilir. İdare destekleyici belge isteyebilir.)
• Konutun başvuru sahibine ait olduğunu gösteren resmi belge*

• Temas kurulacak kişi veya şirketlerden alınacak davet mektubu veya benzeri belgeler**
• Geçerli sağlık sigortası (aşağıdakilerden biri yeterli sayılır):

o İkili sosyal güvenlik sözleşmeleri kapsamında Türkiye’de sağlık hizmetlerinden faydalanabileceğine dair belge

o Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınmış provizyon belgesi

o Uzatma süresini kapsayan özel sağlık sigortası

* Türkiye’de taşınmaz malı bulunan yabancı uyruklular için gerekmektedir.

** Türkiye’de ticari bağlantı veya iş kuracak yabancı uyruklular için gerekmektedir. 

2. Yabancılar İçin Uzun Dönem Oturma İzni

Uzun dönem oturma izni almak için Türkiye’de en az sekiz yıl kesintisiz ikamet etmiş yabancı uyrukluların aşağıdaki belgeleri ilgili İl Göç İdaresi Müdürlüğü’ne teslim etmesi gerekmektedir:

2.1. İlk Başvuru

• Oturma izni başvuru formu
• Pasaport veya yerine geçen belgenin aslı ve fotokopisi
• Önceki oturma izni belgesinin ibrazı
• İki adet vesikalık fotoğraf
• Başvuru sahibinin son üç yıl içerisinde kamu kurum ve kuruluşlarından sosyal yardım almadığını gösteren belge
• Kalacağı sürede yeterli ve düzenli maddi imkâna sahip olduğuna dair beyan
• Adli sicil kaydı
• Geçerli sağlık sigortası (aşağıdakilerden biri yeterli sayılır):

o İkili sosyal güvenlik sözleşmeleri kapsamında Türkiye’de sağlık hizmetlerinden faydalanabileceğine dair belge

o Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınmış provizyon belgesi

o Sosyal Güvenlik Kurumu’na genel sağlık sigortalısı olmak için yapılan başvuruya dair belge

o Özel sağlık sigortası

• Başvuru sahibinin Adres Kayıt Sistemi’ne kayıtlı olduğunu gösteren belge

2.2. Uzatma Başvurusu

Uzun dönem oturma izni süresiz düzenlenmektedir.

Oturma izinleriyle ilgili detaylı bilgi:

www.goc.gov.tr

12 Ocak 2017 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan yeni düzenlemelere göre, aşağıdaki şartlardan herhangi birini karşılayan yabancılar, Bakanlığın teklifi ve Bakanlar Kurulu kararıyla Türk vatandaşlığını kazanabilir:

• En az 2.000.000 ABD doları tutarında sabit sermaye yatırımı gerçekleştirdiği Ekonomi Bakanlığınca tespit edilen
• En az 1.000.000 ABD doları tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın aldığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edilen
• En az 100 kişilik istihdam oluşturduğu Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığınca tespit edilen
• En az 3.000.000 ABD doları tutarında mevduatı üç yıl tutma şartıyla Türkiye’de faaliyet gösteren bankalara yatırdığı Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunca tespit edilen
• En az 3.000.000 ABD doları tutarında devlet borçlanma araçlarını üç yıl tutmak şartıyla satın aldığı Hazine Müsteşarlığınca tespit edilen
• En az 1.500.000 ABD doları tutarında gayrimenkul yatırım fonu katılma payı veya girişim sermayesi yatırım fonu katılma payı aldığı ve üç yıl süre ile elinde tuttuğu Sermaye Piyasası Kurulunca tespit edilen

Termékeny napok, használja a ezt a weboldalt , és kapjon becslést az ovulációról és a periódus napjáról. Egyszerűen adja hozzá a ciklushosszát és az utolsó időszakot, és másodpercek alatt tekintse meg az eredményeket.

Genel Bakış

Türkiye’nin Doğrudan Yabancı Yatırımlar (DYY) Kanunu, eşit muamele ilkesine dayalı olup uluslararası yatırımcıların yerel yatırımcılar ile aynı hak ve yükümlülüklere sahip olmasına olanak tanımaktadır.

Şirket kurma ve hisse devri koşulları, yerel yatırımcılara uygulananlar ile aynıdır. Buna göre, uluslararası yatırımcılar, Türk Ticaret Kanunu’nda (TTK) belirtilen tüm şirket türlerini kurabilmektedir. TTK; uluslararası standartları karşılayan, özel sermaye ve halka arz faaliyetlerini teşvik eden, yönetim işlemlerinde şeffaflık sağlayan ve Türkiye'nin iş ortamını AB mevzuatı ve AB'ye katılım süreci ile uyumlu hale getiren bir kurumsal yönetişim yaklaşımı sunmaktadır.

TTK kapsamındaki Şirket Türleri ve Alternatif Yapılar

TTK kapsamında, kurumsal ve kurumsal olmayan aşağıdaki türlerde şirketler kurulabilmektedir:

1. 
   Kurumsal yapılar

• Anonim Şirket (A.Ş.)
• Limited Şirket (Ltd. Şti.)
• Kooperatif Şirket

Bazı mali eşikler (örneğin; asgari sermaye) ve organlar birbirinden farklı olsa da, bir anonim şirket veya limited şirket kurmak için izlenen usul aynıdır.

1. 
   Kurumsal olmayan yapılar

• Kollektif Şirket
• Komandit Şirket

Şirketler bu beş farklı türde kurulsa da anonim şirket ile limited şirket, hem küresel ekonomide hem de Türkiye'de en sık tercih edilen türlerdir.

Söz konusu şirket türlerine ek olarak, şubeler ve irtibat büroları da Türkiye'de şirket kurarken iki alternatif olarak düşünülebilir. Ancak şube ve irtibat büroları yasal kuruluşlar olarak kabul edilmemektedir.

Şirket Kuruluşu

Türkiye'de bir şirket kurarken aşağıdaki kural ve düzenlemelere uyulmalıdır:

1. 
   Tutanak ve ana sözleşmenin çevrimiçi olarak MERSİS'e gönderilmesi

Ticaret sicili işlemleri, Ticaret Sicil Yönetmeliği uyarınca MERSİS (Merkezi Sicil Kayıt Sistemi) üzerinden gerçekleştirilmelidir.

MERSİS, ticari sicil süreçlerinin gerçekleştirilmesi ve ticari sicil verilerinin elektronik olarak düzenli bir şekilde saklanması için kullanılan bir merkezi bilgi sistemidir. Aktif olarak iş yapan tüzel kişilere kuruluşa mahsus bir numara verilmektedir. MERSİS üzerinden yeni şirketlerin çevrimiçi kurulması mümkün olup hâlihazırda kurulu şirketler ise kayıtlarının aktarımı sonrasında bu sistem üzerinden faaliyet gösterebilmektedir.

1. 
   Şirket belgelerinin düzenlenmesi ve noter tasdiki

İlgili Ticaret Sicil Müdürlüğü’ne sicil başvurusunda bulunmak için gereken belgeler aşağıdaki gibidir:

• Noter tasdikli ana sözleşme (dört nüsha, bir asıl)
• Yabancı ortağın gerçek kişi olması halinde gereken belgeler aşağıdaki gibidir:
  o Her bir gerçek kişi hissedarın pasaportundan ikişer nüsha
• Yabancı ortağın tüzel kişi olması halinde gereken belgeler aşağıdaki gibidir:
  o Ortak olarak kaydedilen tüzel kişinin yatırımcının ülkesindeki ilgili makam tarafından düzenlenen faaliyet belgesi. Faaliyet belgesi şirketin mevcut durumu ve imza yetkilileri hakkında bilgi içermelidir.
  o Tüzel kişi olan hissedarın/hissedarların kuruluş için onayını gösteren yetkili kurumsal merci kararı/kararları; şirketin kuruluşunda herhangi bir özel koşul bulunacaksa (şirket adı, faaliyet alanı, vb.) açıklık getirilmesi açısından bunlar kararda belirtilmelidir.
  o Bir tüzel kişinin kurulacak şirketin yönetim kurulu üyesi olarak görevlendirilecek olması durumunda, tüzel kişi adına hareket edecek gerçek kişinin adı ve tüzel kişi yönetim kurulunun görevlendirmesi açıklık getirilmesi açısından aynı veya farklı bir kararda belirtilmelidir. 
  o Sürecin vekâleten takip edilecek olması durumunda başvuruyu yetkili Ticaret Sicil Müdürlüğü ve diğer resmi yetkililer huzurunda (gerektiğinde) takip edecek olan vekillere yetki sağlayan vekâletnamenin noter tasdikli bir nüshası.
• Noter tasdikli imza beyannameleri (iki nüsha)
• Şirket müdürlerinin noter tasdikli nüfus cüzdanı (bir nüsha)

Yukarıdaki ilk madde haricinde Türkiye dışında düzenlenecek ve imzalanacak tüm gerekli belgelerin noter tasdikli ve apostilli olması veya düzenlendikleri Türk konsolosluğunca onaylanması gerekmektedir. Düzenlenen, noter tasdiki yapılan ve apostillenen asıl belgelerin resmi tercümeleri gerçekleştirilmeli ve Türkiye'de bir noter tarafından tasdiklenmelidir.

1. 
   Potansiyel vergi numarasının alınması

Şirket, Türk vatandaşı olmayan hissedarlar ve şirketin Türk vatandaşı olmayan yönetim kurulu üyeleri için ilgili vergi dairesinden bir potansiyel vergi numarası alınmalıdır. Bu potansiyel vergi numarası, kurulacak şirketin sermayesinin yatırılacağı banka hesabının açılması için gereklidir.

Vergi dairesi tarafından istenen belgeler aşağıdaki gibidir:

• Tescil talep dilekçesi
• Noter tasdikli ana sözleşme (bir asıl)
• Şirketin kayıtlı adresini gösteren kira sözleşmesinin nüshası
• Sürecin vekâleten takip edilecek olması durumunda bir vergi numarasının veya potansiyel vergi numarasının alınması için vergi dairesinde şirket adına hareket etme yetkisini özel olarak gösteren bir vekâletname düzenlenmelidir

1. Sermayenin belirli bir yüzdesinin Rekabet Kurumu’nun hesabına yatırılması 

Sermayenin % 0,04'ünün Rekabet Kurumu’nun Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) ya da bir kamu bankasındaki hesabına yatırıldığını gösteren (Halk Bankası, Ankara kurumsal şubesinden alınan) banka dekontunun aslı veya şirket sermayesinin % 0,04'üne eşit bir miktarın Rekabet Kurumu hesabına (hesap no: 80000011- IBAN no: TR40 0001 2009 4520 0080 0000 11) yatırıldığını gösteren imzalı ve “tahsil edildi” damgalı EFT dekontu.

1. 
   Kuruluş sermayesinin en az % 25'inin bir bankaya yatırılması ve bunun belgelenmesi

Taahhüt edilen sermayenin % 25'i yeni şirket tescili öncesinde, kalan % 75'i ise iki yıl içinde ödenmelidir. Alternatif olarak sermaye, tescil öncesinde tümüyle ödenebilir.

1. 
   Ticaret Sicil Müdürlüğü’ne tescil başvurusu yapılması

Aşağıdaki belgelerin temin edilmesini takiben kurucular tescil başvurusunda bulunabilir:

• Tescil talep dilekçesi
• Kuruluş bildirim formunun dört nüshası
• Noter tasdikli ana sözleşmenin dört nüshası (bir asıl)
• Rekabet Kurumu’na ait banka hesabına yapılan ödeme ile ilgili banka teminat makbuzu (şirket hisse sermayesinin % 0,04'ü)
• Limited şirketin kurucularını temsil etmeye yetkili her bir şahıs için imza beyannamelerinin iki nüshası
• Kuruluş beyannamesi (bir asıl)
• Ticaret Odası tescil formu (iki farklı ortak türü için iki farklı form: gerçek kişi ortak veya tüzel kişi ortak)
• Söz konusu görevin kabulünü belirten yönetim kurulunun ortak olmayan üyelerinin yazılı beyanı
• Ödenmiş asgari sermaye mevduatına ilişkin banka dekontu (taahhüt edilen sermayenin en az % 25'i). Herhangi bir ayni sermaye katkısı olması durumunda:
  o Ayni sermaye hakkındaki uzman raporu
  o Söz konusu ayni sermaye üzerinde hiçbir takyidat olmadığını gösteren ilgili sicil beyanı
  o Ayni sermaye hakkında ilgili dairelere şerhlerin yapıldığını gösteren belge
  o Şirket kuruluşu hakkında kurucular, diğer kişiler ve şirket arasındaki yazılı anlaşmalar

Sicil aşamasının Ticaret Sicil Müdürlüğü’nde tamamlanmasının ardından Ticaret Sicil Müdürlüğü ilgili vergi dairesi ve Sosyal Güvenlik Kurumu’na şirketin kuruluşu hakkında re'sen bildirimde bulunur. Ticaret Sicil Müdürlüğü, şirketin kuruluş bilgisinin şirket tescilinden itibaren yaklaşık 10 gün içinde Ticaret Sicil Gazetesi’nde duyurulmasını sağlar. Ticaret Sicil Müdürlüğü yerel vergi dairesini bilgilendirdikten kısa süre sonra yerel vergi dairesinden bir vergi levhası alınmalıdır.

İlgili Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan şirket için bir sosyal güvenlik numarası alınmalıdır. Çalışanlar için şirketin Sosyal Güvenlik Kurumu’na tescilini takiben ayrı bir başvuruda bulunulmalıdır.

1. 
   Yasal defterlerin notere tasdikletilmesi

Şirket kurucularının, Ticaret Sicil Müdürlüğü’ne şirketi tescil ettirdikleri gün yasal defterlerini tasdik ettirmeleri gerekmektedir. Noterin, ticari defter tasdikini vergi dairesine bildirmesi gerekmektedir.

• Yevmiye defteri
• Defter-i kebir
• Muhasebe envanteri
• Hisse defteri
• Yönetim toplantısı tutanak defteri
• Genel kurul toplantı tutanak defteri

1. 
   Ticaret Sicil Müdürlüğü’nün şirket kuruluş bildirisinin vergi dairesinden takip edilmesi

Ticaret Sicil Müdürlüğü, şirket kuruluşunu vergi dairesi ve Sosyal Güvenlik Kurumu’na bildirir. İlgili vergi memuru tespit tutanağı hazırlamak üzere şirket merkezini ziyaret eder. Tespit tutanağında en az bir yetkilinin imzası bulunmalıdır. Ticaret Sicil Müdürlüğü şirketin vergi numarasını içeren şirket kuruluş belgesini vergi dairesine gönderir.

İmza sirkülerinin düzenlenmesi:Şirketin Ticaret Sicil Müdürlüğü’nde tescil edilmesinin ardından şirketin imza yetkilileri imza sirkülerini düzenlemelidir.

Şube

• Hissedar yoktur
• Bağımsız bir tüzel kişi değildir. Süresi ana şirketin süresiyle sınırlıdır
• Sermaye koşulu bulunmamaktadır; ancak şube faaliyetleri için bir bütçe ayrılması makul olacaktır
• Şube, sadece ana şirket ile aynı amaçlar için kurulabilir
• Şube kârının ana şirkete iade edilmesine izin verilir. Merkeze aktarılan şube kârı % 15 oranında temettü stopaj vergisine tabidir. Bu vergi, Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları uyarınca düşürülebilir

Ticaret Sicil Müdürlüğü’ne kaydolma

Bir şubenin tescili için, ilgili Ticaret Sicil Müdürlüğü’ne aşağıdaki belgelerle birlikte bir dilekçe gönderilmelidir:

• Dilekçe (şirket kaşesinin altında bir imza yetkilisi veya vekilinin imzası bulunmalıdır; vekil tarafından imzalanması halinde vekâletnamenin aslı veya noter nüshası da dilekçeye eklenmelidir)

• Ana şirketin yetkili makamının şube açma kararı
• Ana şirketin ana sözleşmesinin tasdikli aslı
• Ana şirketin faaliyet belgesi veya ana şirketin sicili ve mevcut durumunu gösteren herhangi bir eşdeğer belge
• Ana şirket tarafından mukim temsilcisi lehine tam temsil ve ilzam yetkisinin verildiğini gösteren vekâletname
• Kuruluş beyanının beş nüshası (ilgili alanlar yetkili şahıs tarafından doldurulmalı ve imzalanmalıdır)

• Türkiye'deki temsilciyi belirten vekâletnamenin iki nüshası
• Şube temsilcisinin Türk vatandaşı olması durumunda nüfus cüzdanının noter tasdikli nüshası. Aksi halde yetkili temsilci pasaportunun noter tasdikli Türkçe tercümesi
• Şube temsilcisinin şube adı altındaki imza beyannamelerinin iki nüshası
• Bir taahhüt mektubu (yetkili şahıs tarafından imzalı)
• Ticaret Sicil Müdürlüğü’nden alınacak bir Ticaret Müdürlüğü Beyan Formu (şube temsilcilerinin fotoğraflarını içeren)

Türkiye dışında düzenlenecek ve imzalanacak tüm gerekli belgelerin noter tasdikli ve apostilli olması veya düzenlendikleri Türk konsolosluğunca onaylanması gerekmektedir. Düzenlenen, noter tasdiki yapılan ve apostillenen asıl belgelerin resmi tercümeleri gerçekleştirilmeli ve Türkiye'de bir noter tarafından tasdiklenmelidir.

İrtibat Bürosu

• Ana faaliyeti, piyasa araştırmaları ve fizibilite çalışmalarının yürütülmesi ve Türkiye piyasasında şirket adına yatırım fırsatlarının izlenmesidir
• Herhangi bir ticari faaliyet gerçekleştirilmesine izin verilmez
• Ekonomi Bakanlığı, Teşvik Uygulama ve Yabancı Sermaye Genel Müdürlüğü’nden izin alınması gereklidir
• İzin için en az bir yıldır faaliyette bulunma koşulu aranabilir
• İlk izin üç yıl için düzenlenir ve ana şirketin son üç yıldaki faaliyetleri ve gelecek planlarına bağlı olarak uzatılabilir
• Para ve sermaye piyasaları, sigortacılık, vb. gibi özel mevzuata tabi sektörlerde faaliyet gösterecek irtibat bürolarının kurulması için uluslararası yatırımcı başvuruları ilgili makamlar tarafından değerlendirilir

Ekonomi Bakanlığı’ndan izin

Türkiye'de bir irtibat bürosunun kurulması için Ekonomi Bakanlığı’nın gerekli gördüğü belgeler aşağıdaki gibidir:

• Başvuru formu
• İrtibat bürosunun faaliyet alanını gösteren taahhüt mektubu, irtibat bürosunun ticari faaliyet göstermeyeceğine ilişkin yazılı beyanname ve mektubu imzalayan ana şirket yetkilisinin yetki belgesi
• Ana şirketin faaliyet belgesi
• Ana şirketin faaliyet raporu veya bilançosu ve gelir tablosu
• İrtibat bürosunun faaliyetlerini gerçekleştirmek için görevlendirilen şahsın/şahısların adına düzenlenen faaliyet belgesi
• İrtibat bürosunun kuruluş işlemlerinin başka bir şahıs tarafından gerçekleştirecek olması durumunda vekâletname

Türkiye dışında düzenlenecek ve imzalanacak tüm gerekli belgelerin noter tasdikli ve apostilli olması veya düzenlendikleri Türk konsolosluğunca onaylanması gerekmektedir. Düzenlenen, noter tasdiki yapılan ve apostillenen asıl belgelerin resmi tercümeleri gerçekleştirilmeli ve Türkiye'de bir noter tarafından tasdiklenmelidir.

Türkiye’nin yatırım mevzuatı, uluslararası standartlara uygunluğu ve sadeliğinin yanında tüm yatırımcılara eşit muamele sunmaktadır. Yatırım mevzuatının temelini; 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki Kanunu, 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu, Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu Uygulama Yönetmeliği, çok taraflı ve ikili anlaşmalar ile sektörel bazda yatırımların teşvikini düzenleyen muhtelif kanunlar ve ilgili alt düzenlemeler oluşturmaktadır.

Doğrudan Yabancı Yatırım İçin Yasal Çerçeve

1. 4875 Sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar (DYY) Kanunu

4875 Sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar (DYY) Kanunu’nun amacı:

• Ülkeye doğrudan yabancı yatırımları teşvik etmek
• Yatırımcıların haklarını korumak
• Yatırımcı ve yatırım tanımlarını uluslararası standartlar düzeyine getirmek
• Doğrudan yabancı yatırımlar için onaya dayalı bir sistem yerine bildirime dayalı bir sistem kurmak
• Tesis edilen politikalar ve prosedürler vasıtasıyla doğrudan yabancı yatırımların hacmini artırmak

DYY Kanunu, yabancı yatırımcılar ve doğrudan yabancı yatırımların bir tanımını yapmaktadır. Ayrıca bu kanun; yatırım yapma özgürlüğü, ulusal muamele, kamulaştırma ve devletleştirme, kârın serbest transferi, ulusal ve uluslararası tahkim ve alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemleri, nakit dışı sermayenin değerlenmesi, yabancı personel istihdamı ve irtibat büroları gibi doğrudan yabancı yatırımların önemli ilkelerini de açıklamaktadır.

DYY Kanunu Uygulama Yönetmeliği’nde DYY Kanunu içinde yer verilen konulara ilişkin prosedür ve ilkeler belirtilmiştir. DYY Kanunu’nun yabancılar için verilen çalışma izinleri konusundaki hedefi:

• Yabancılar tarafından yürütülen işleri düzenlemek
• Yabancılara verilen çalışma izinleri hakkındaki kurallara ilişkin hüküm ve şartları belirlemektir

2. İkili Anlaşmalar

2. a. Yatırımların Teşvik Edilmesi ve Korunmasına Yönelik İkili Anlaşmalar

Yatırımların teşvik edilmesi ve korunmasına yönelik ikili anlaşmalar, 1962 yılından bu yana, karşılıklı yatırım ilişkilerini geliştirme potansiyeline sahip ülkelerle imzalanmaktadır. Karşılıklı yatırım anlaşmalarının temel amacı, söz konusu ülkelerin sınırları dâhilindeki yatırımcılar ve yatırımlara yönelik muamele standartlarını belirleyerek akit taraflar arasında ekonomik iş birliği için olumlu bir ortam oluşturmaktır. Bu anlaşmalar, akit taraflar arasındaki sermaye akışını artırarak istikrarlı bir yatırım ortamı sağlamayı amaçlamaktadır. Ayrıca, uluslararası tahkim hükmüne sahip bu anlaşmalar, yatırımcılar ve ev sahibi ülke arasında doğabilecek anlaşmazlıkların en etkin biçimde çözülmesine ilişkin yolları ortaya koymaktadır. Türkiye 94 ülke ile İkili Yatırım Anlaşması imzalamıştır. Ancak Türkiye, uluslararası bir anlaşmanın ulusal hukuk sisteminin bir parçası haline gelmesi için onaylanması ve yayımlanmasının gerektiği düalist bir ülkedir. Bu kapsamda, söz konusu 94 İkili Anlaşmanın şu ana kadar 75 tanesi yürürlüğe girmiştir.

75 ülke

Afganistan, Almanya, Amerika Birleşik Devletleri, Arjantin, Arnavutluk, Avustralya, Avusturya, Azerbaycan, Bangladeş, Belçika-Lüksemburg, Beyaz Rusya, Birleşik Arap Emirlikleri, Bosna Hersek, Bulgaristan, Çek Cumhuriyeti, Çin, Danimarka, Endonezya, Estonya, Etiyopya, Fas, Filipinler, Finlandiya, Fransa, Güney Kore, Gürcistan, Hırvatistan, Hindistan, Hollanda, İngiltere, İran, İspanya, İsrail, İsveç, İsviçre, İtalya, Japonya, Katar, Kazakistan, Kırgızistan, Kuveyt, Küba, Letonya, Libya, Litvanya, Lübnan, Macaristan, Makedonya, Malezya, Malta, Mısır, Moğolistan, Moldova, Özbekistan, Pakistan, Polonya, Portekiz, Romanya, Rusya Federasyonu, Senegal, Sırbistan, Singapur, Slovakya, Slovenya, Suriye, Suudi Arabistan, Tacikistan, Tayland, Tunus, Türkmenistan, Ukrayna, Umman, Ürdün, Yemen, Yunanistan

Kaynak: Ekonomi Bakanlığı

2. b. Çifte Vergilendirmenin Önlenmesi Anlaşmaları

Türkiye 80 ülke ile, herhangi iki ülkeden birinde ödenmiş olan bir verginin, diğerinde ödenmesi gereken vergiden düşülmesine ve bu yolla çifte vergilendirmenin önlenmesine olanak tanıyan Çifte Vergilendirmenin Önlenmesi Anlaşmaları (ÇVÖA) imzalamış bulunmaktadır.

80 ülke

Almanya, Amerika Birleşik Devletleri, Arnavutluk, Avustralya, Avusturya, Azerbaycan, Bahreyn, Bangladeş, Belçika, Beyaz Rusya, Birleşik Arap Emirlikleri, Bosna Hersek, Brezilya, Bulgaristan, Cezayir, Çek Cumhuriyeti, Çin, Danimarka, Endonezya, Estonya, Etiyopya, Fas, Finlandiya, Fransa, Güney Afrika, Güney Kore, Gürcistan, Hırvatistan, Hindistan, Hollanda, İngiltere, İran, İrlanda, İspanya, İsrail, İsveç, İsviçre, İtalya, Japonya, Kanada, Katar, Kazakistan, Kırgızistan, Kuveyt, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, Letonya, Litvanya, Lübnan, Lüksemburg, Macaristan, Makedonya, Malezya, Malta, Mısır, Moğolistan, Moldova, Norveç, Özbekistan, Pakistan, Polonya, Portekiz, Romanya, Rusya Federasyonu, Sırbistan ve Karadağ, Singapur, Slovakya, Slovenya, Sudan, Suriye, Suudi Arabistan, Tacikistan, Tayland, Tunus, Türkmenistan, Ukrayna, Umman, Ürdün, Yeni Zelanda, Yemen, Yunanistan

Kaynak: Gelir İdaresi Başkanlığı

Türkiye, bu anlaşmaya taraf olan ülkelere yenilerini ekleyerek Çifte Vergilendirmenin Önlenmesi Anlaşmalarının kapsama alanını genişletmeye devam etmektedir.

2. c. Sosyal Güvenlik Anlaşmaları

Türkiye 26 ülke ile Sosyal Güvenlik Anlaşması imzalamış olup, bu anlaşmalar kendi ülkeleri dışında çalışanların ülkeler arasındaki hareketini kolaylaştırmaktadır. Bu ülkelerin sayısı, DYY kaynağı ülkelerin genişleyen yelpazesine bağlı olarak artacaktır.

26 ülke

Almanya, Arnavutluk, Avusturya, Azerbaycan, Belçika, Bosna Hersek, Bulgaristan, Çek Cumhuriyeti, Danimarka, Fransa, Gürcistan, Hırvatistan, Hollanda, İngiltere, İsveç, İsviçre, Kanada ve Kebek eyaleti, Güney Kore, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, Libya, Lüksemburg, Makedonya, Norveç, Romanya, Sırbistan, Slovakya

Kaynak: Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK)

3. Gümrük Birliği ve Serbest Ticaret Anlaşmaları (STA)

Türkiye ve Avrupa Birliği arasındaki Gümrük Birliği Anlaşması 1996 yılından bu yana yürürlüktedir. Bu anlaşma, Türkiye ve AB ülkeleri arasında herhangi bir gümrük kısıtlaması olmaksızın ticaret yapılmasına olanak tanımaktadır. AB ile Türkiye arasındaki Gümrük Birliği, Türkiye’nin AB tam üyeliğine giden yolda atılmış bir adımdır.

Türkiye’nin şimdiye kadar 37 ülke ile imzalamış olduğu Serbest Ticaret Anlaşmaları, ülkelerin aralarında ticareti yapılan birçok mal ve hizmete yönelik tarife, kota ve tercihlerin ortadan kaldırılmasına izin verdiği bir serbest ticaret alanı oluşturmaktadır. Bu çerçeveden bakıldığında, düşük maliyetli ulaşımın yanı sıra, görece düşük maliyetli ancak iyi eğitimli bir iş gücünün de sağladığı avantajla birlikte, birçok küresel şirketin sadece AB ve hızla büyüyen Türkiye pazarı için değil, Orta Doğu, Karadeniz ve Kuzey Afrika için de neden Türkiye’yi ikinci bir tedarik merkezi ve üretim üssü olarak kullandıkları anlaşılmaktadır.

37 ülke

Arnavutluk, Bosna Hersek, EFTA, Fas, Filistin, Güney Kore, Gürcistan, İsrail, Karadağ, Makedonya, Malezya, Mısır, Morityus, Sırbistan, Suriye*, Şili, Tunus, Ürdün

Müzakere Süreci Tamamlanan Ülkeler: Gana, Faroe Adaları, Kosova, Lübnan, Moldova, Singapur

Müzakere Sürecinde Olan Ülkeler: Peru, Demokratik Kongo Cumhuriyeti, Ekvador, Japonya, Kamerun, Kolombiya, Körfez İşbirliği Konseyi, Libya, Meksika, Mercosur, Seyşeller, Ukrayna

 *askıya alınmış

Kaynak: Ekonomi Bakanlığı

Learn how women's ovulation works and calculate your most fertile days with this excellent online tool available for free. We hope this tool will be very useful and provide the information that you were looking for.